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Wohnungs-Sanierung

Sanierung einer Zweizimmerwohnung Hausbaujahr 1973

Zustand Alt

  • Elektrik aus Baujahr
  • Laminat und Fliesen von bisherigen Mietern in Eigenleistung verlegt, Untergrund teilweise Teppichboden
  • Dusche und Stand-WC aus Baujahr, normaler Lüfter
  • Küche, Wasseranschluss oberhalb, Aufputzwasserzähler, Fliesenspiegel ebenfalls von bisherigen Mietern in
  • Eigenleistung über den ursprünglichen Spiegel geklebt
  • Kunterbunte Tapetenvielfalt durch diverse Vormieter


Ergebnis

  • Die Wohnung wurde kernsaniert, frisch renoviert und die Wände „tapezierfertig“ an den neuen Mieter übergeben.
  • Steigerung der Kaltmieteinnahme um 19 %
  • Steuerlich absetzbar* (* Einzelfall der Auswirkung/Verteilung ist grundsätzlich über den Steuerberater zu klären)
  • Investitionssumme € 20.000
  • Return of Invest ohne Berücksichtigung des steuerlichen Vorteils ca. 20 Jahre* (*Mehreinnahme vs Investitionssumme)
  • In diesem konkreten Einzelfall Amortisationszeitraum von 5 Jahren!* * Ergebnis mehrerer nachhaltiger Sanierungsmaßnahmen der letzten 1 - 2 Jahre!!!
  • Lebenserwartungsdauer der verbauten Materialien ca. 30 Jahre


Projektierung der Sanierung

  • Eine von uns entwickelte Sanierung mit unserer Facility Chain erfolgt grundsätzlich auf Basis unserer Konformitätsbewertung.
  • Bei größeren Projekten Budget/Ergebniserwartung in Abstimmung mit den(m) Eigentümer(n).
  • Workflowsheet und Kontaktdaten der einzelnen Gewerke dienen der Steigerung des Teamspirits und dem reibunglosen Ablauf des gesamten  Sanierungsprozesses.
  • Kostenüberprüfung und Angebotsvergleich erfolgt durch die Gegenüberstellung von Marktwerten und Überprüfung von Maßenaufstellungen sowie Leistungsverzeichnissen.
  • Unsere Facility Partner werden stets gehalten, nach der Kostenführerschaft zu streben.